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West Bengal Land Record 2026: Banglarbhumi WB पोर्टल पर ऑनलाइन खतियान और प्लॉट की जानकारी कैसे देखें?
पश्चिम बंगाल सरकार के भूमि और भूमि सुधार विभाग (Land & Land Reforms Department) द्वारा संचालित Banglarbhumi (बांगलारभूमि) पोर्टल राज्य के नागरिकों के लिए एक क्रांतिकारी डिजिटल प्लेटफॉर्म साबित हुआ है।
साल 2026 में, इस पोर्टल को और अधिक सुरक्षित, तेज और यूजर-फ्रेंडली (User-Friendly) बना दिया गया है। अब राज्य का कोई भी नागरिक घर बैठे ही अपनी जमीन का रिकॉर्ड (RoR), खतियान नंबर (Khatian No), प्लॉट की जानकारी (RS-LR Plot Info), और म्यूटेशन स्टेटस (Mutation Status) ऑनलाइन चेक कर सकता है।
यदि आप पश्चिम बंगाल में किसी जमीन के मालिक हैं, या कोई नई जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपके लिए Banglarbhumi.gov.in पोर्टल का उपयोग जानना अत्यंत आवश्यक है। इस विस्तृत गाइड में हम आपको साल 2026 की नवीनतम अपडेट्स के साथ बताएंगे कि आप इस पोर्टल पर अपनी जमीन का पूरा विवरण (West Bengal Land Record 2026) कैसे निकाल सकते हैं।
Banglarbhumi Portal 2026 की मुख्य विशेषताएं
पश्चिम बंगाल भूमि रिकॉर्ड पोर्टल न केवल जमीन की जानकारी देता है, बल्कि पारदर्शी भूमि प्रशासन सुनिश्चित करने के लिए कई सेवाएं प्रदान करता है:
- खतियान और प्लॉट की खोज: अपने खतियान नंबर या प्लॉट नंबर के जरिए जमीन के वास्तविक मालिक का नाम और जमीन का प्रकार जानें।
- RS-LR का रूपांतरण: पुराना भू-अभिलेख (Hal) और नया भू-अभिलेख (Sabik) यानी RS (Revisional Settlement) से LR (Land Reforms) प्लॉट की मैपिंग की ऑनलाइन जांच।
- ऑनलाइन म्यूटेशन आवेदन: जमीन की खरीद-बिक्री के बाद नाम स्थानांतरण (दाखिल-खारिज) के लिए घर बैठे आवेदन की सुविधा।
- भू-राजस्व (Khajna) भुगतान: अपनी जमीन का सालाना टैक्स (Land Tax) ऑनलाइन जमा करने और रसीद डाउनलोड करने की व्यवस्था।
- नक्शा डाउनलोड: मौजा (Mouja) मानचित्र और प्लॉट मैप को डिजिटल रूप से देखने की सुविधा।
Banglarbhumi.gov.in पर रजिस्ट्रेशन कैसे करें? (Sign Up Process)
पोर्टल पर जमीन से जुड़ी किसी भी मुख्य सेवा का लाभ उठाने या रिपोर्ट देखने के लिए सबसे पहले आपको खुद को एक यूजर के रूप में रजिस्टर करना होगा। इसकी चरणबद्ध प्रक्रिया नीचे दी गई है:
- वेबसाइट खोलें: सबसे पहले पश्चिम बंगाल लैंड रिकॉर्ड की आधिकारिक वेबसाइट banglarbhumi.gov.in पर जाएं।
- Sign Up पर क्लिक करें: होमपेज के शीर्ष पर दिए गए ‘Sign Up’ बटन पर क्लिक करें।
- पंजीकरण फॉर्म भरें: आपके सामने ‘Public Registration Form’ खुलेगा। इसमें निम्नलिखित जानकारियां सही-सही भरें:
- व्यक्तिगत विवरण: आपका नाम (First, Middle, Last Name), माता/पिता का नाम।
- पता: आपका वर्तमान पता, जिला, पिन कोड।
- संपर्क विवरण: अपना एक्टिव ईमेल आईडी (Email ID) और मोबाइल नंबर दर्ज करें।
- OTP सत्यापन: आपके मोबाइल नंबर और ईमेल पर अलग-अलग ओटीपी (OTP) आएगा। दोनों ओटीपी को संबंधित बॉक्स में भरकर सत्यापित करें।
- पासवर्ड बनाएं: एक मजबूत पासवर्ड (Password) चुनें और कैप्चा कोड (Captcha) डालकर ‘Submit’ बटन पर क्लिक करें।
अब आपका यूजर अकाउंट बन चुका है, और आप ‘Sign In’ विकल्प का उपयोग करके पोर्टल में लॉग इन कर सकते हैं।
पश्चिम बंगाल भूमि रिकॉर्ड (खतियान और प्लॉट की जानकारी) ऑनलाइन कैसे देखें?
यदि आप अपनी या किसी अन्य व्यक्ति की जमीन का रिकॉर्ड (Khatian & Plot Information) देखना चाहते हैं, तो लॉग इन करने के बाद नीचे दिए गए स्टेप्स का पालन करें:
स्टेप 1: पोर्टल पर लॉग इन करें
वेबसाइट के होमपेज पर ‘Sign In’ पर क्लिक करें। अपना यूजरनेम (आमतौर पर आपका मोबाइल नंबर), पासवर्ड और कैप्चा कोड डालकर ‘Login’ बटन पर क्लिक करें।
स्टेप 2: ‘Know Your Property’ विकल्प चुनें
सफलतापूर्वक लॉग इन करने के बाद, होमपेज पर नेविगेशन बार में दिए गए ‘Know Your Property’ (अपनी संपत्ति जानें) के विकल्प पर क्लिक करें।
स्टेप 3: स्थान (Location) का चयन करें
अब आपकी स्क्रीन पर एक नया पेज खुलेगा जहां आपको अपनी जमीन की सही लोकेशन चुननी होगी:
- District: अपने जिले का चयन करें।
- Block: अपने संबंधित विकासखंड (ब्लॉक) का चयन करें।
- Mouza: अपनी जमीन के मौजा (गांव/राजस्व क्षेत्र) का नाम और उसका जेएल नंबर (JL No.) चुनें।
स्टेप 4: खोजने का माध्यम चुनें (Search Criteria)
स्थान का चयन करने के बाद, आपको जमीन खोजने के लिए दो मुख्य विकल्प मिलेंगे:
- Search by Khatian (खतियान द्वारा खोजें): यदि आपके पास खतियान नंबर है, तो इसे चुनें और नंबर बॉक्स में दर्ज करें।
- Search by Plot (प्लॉट द्वारा खोजें): यदि आपके पास केवल प्लॉट (खेसरा) नंबर है, तो इसे चुनें और नंबर दर्ज करें।
स्टेप 5: कैप्चा कोड दर्ज करें और ‘View’ पर क्लिक करें
दिए गए बॉक्स में सुरक्षा कैप्चा कोड को बिल्कुल वैसा ही टाइप करें जैसा वह दिख रहा है। इसके बाद ‘View’ बटन पर क्लिक करें।
स्टेप 6: जमीन का विवरण स्क्रीन पर देखें
अब आपकी स्क्रीन के नीचे एक विस्तृत तालिका (Table) दिखाई देगी, जिसमें निम्नलिखित जानकारियां होंगी:
- खतियान संख्या और मालिक का नाम (Owner’s Name)
- पिता या पति का नाम और उनका पता
- कुल शेयर (Share) और जमीन का कुल क्षेत्रफल (Area in Acres)
- जमीन का वर्गीकरण (Classification of Land – जैसे वास्तु, शाली, डंगा आदि)
RS-LR Plot Info: आरएस और एलआर प्लॉट की जानकारी कैसे प्राप्त करें?
पश्चिम बंगाल में जमीन के रिकॉर्ड्स में दो तरह के सेटलमेंट नंबर होते हैं – RS (Revisional Settlement) और LR (Land Reforms)। कई बार पुरानी जमीनों के कागजातों पर केवल RS नंबर होता है, जबकि वर्तमान में सरकारी कामों के लिए LR नंबर की आवश्यकता होती है। Banglarbhumi पोर्टल पर आप इन दोनों का आपस में रूपांतरण (Conversion) बहुत आसानी से देख सकते हैं।
RS-LR जानकारी देखने की विधि:
- बांगलारभूमि पोर्टल पर लॉग इन करने के बाद ‘Citizen Services’ टैब पर जाएं।
- ड्रापडाउन मेनू से ‘RS-LR Information’ के विकल्प पर क्लिक करें।
- अपने जिले, ब्लॉक और मौजा का चयन करें।
- अब आपके पास दो विकल्प होंगे:
- RS to LR: पुराना नंबर डालकर नया नंबर जानना।
- LR to RS: नया नंबर डालकर पुराना रिकॉर्ड खोजना।
- अपना विकल्प चुनकर संबंधित प्लॉट नंबर दर्ज करें, कैप्चा कोड भरें और ‘View’ पर क्लिक करें। स्क्रीन पर दोनों सेटलमेंट के अनुसार प्लॉट की पूरी मैपिंग आ जाएगी।
ऑनलाइन म्यूटेशन (दाखिल-खारिज) आवेदन की स्थिति कैसे जांचें?
जब आप पश्चिम बंगाल में कोई संपत्ति या भूमि खरीदते हैं, तो सरकारी रिकॉर्ड में पिछले मालिक के नाम को हटाकर अपने नाम पर दर्ज कराने की प्रक्रिया को म्यूटेशन (Mutation) कहा जाता है। साल 2026 में म्यूटेशन की प्रक्रिया को पूरी तरह से पारदर्शी और डिजिटल ट्रैकिंग आधारित बना दिया गया है।
म्यूटेशन स्टेटस ट्रैक करने के चरण:
- पोर्टल पर लॉग इन करके ‘Citizen Services’ सेक्शन में जाएं।
- वहां ‘Mutation Status’ या ‘Online Application Status’ के लिंक पर क्लिक करें।
- आप दो तरीकों से स्टेटस चेक कर सकते हैं: Case No (मामला संख्या) द्वारा या Deed No (विलेख संख्या) द्वारा।
- मांगी गई जानकारी जैसे केस नंबर, साल और जिला दर्ज करें।
- कैप्चा कोड भरकर सबमिट करें। आपकी स्क्रीन पर दिखाई देगा कि आपका आवेदन वर्तमान में बीएलआरओ (BLRO) कार्यालय के किस स्तर पर लंबित (Pending) या स्वीकृत (Approved) है।
भू-राजस्व (खजला/जमीन का टैक्स) ऑनलाइन कैसे भरें?
पश्चिम बंगाल भूमि सुधार अधिनियम के तहत हर जमीन मालिक को सरकार को वार्षिक टैक्स देना होता है, जिसे स्थानीय भाषा में ‘खजना’ (Khajna) कहा जाता है। 2026 में, मैन्युअल टैक्स भुगतान को काफी कम कर दिया गया है और ऑनलाइन भुगतान को बढ़ावा दिया जा रहा है।
- भुगतान की विधि: ‘Citizen Services’ के अंतर्गत ‘Land Revenue Application (Khajna)’ पर क्लिक करें। अपने म्यूटेशन और खतियान विवरण के आधार पर अपनी टैक्स देनदारी (Tax Liability) की गणना करें।
- नेट बैंकिंग/यूपीआई: आप GRIPS (Government Receipt Portal System) के माध्यम से नेट बैंकिंग, डेबिट कार्ड या UPI द्वारा तुरंत भुगतान कर सकते हैं और अपनी डिजिटल हस्ताक्षरित खजना रसीद (Digitally Signed Khajna Receipt) डाउनलोड कर सकते हैं।
West Bengal Land Record 2026 (Banglarbhumi Portal) से जुड़े आम सवालों के जवाब (FAQs):
Q1. क्या बिना रजिस्ट्रेशन के Banglarbhumi पोर्टल पर जमीन का रिकॉर्ड देखा जा सकता है?
- उत्तर: नहीं, साल 2026 में सुरक्षा और प्राइवेसी को मजबूत करने के लिए पोर्टल पर ‘Sign Up’ करके अकाउंट बनाना अनिवार्य कर दिया गया है। लॉग इन करने के बाद ही आप ‘Know Your Property’ या ‘RS-LR Plot Info’ जैसी सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं।
Q2. भू-अभिलेखों में RS और LR प्लॉट नंबर का क्या मतलब होता है?
- उत्तर: RS का मतलब है ‘Revisional Settlement’ (पुराना भूमि सर्वेक्षण रिकॉर्ड) और LR का मतलब है ‘Land Reforms’ (नया/वर्तमान भूमि सुधार रिकॉर्ड)। पश्चिम बंगाल में जमीन के आधुनिक लेन-देन और म्यूटेशन के लिए आपके पास वर्तमान का LR नंबर होना जरूरी है।
Q3. यदि मेरे पास केवल प्लॉट नंबर है, तो क्या मैं जमीन के मालिक का नाम जान सकता हूँ?
- उत्तर: हाँ, आप बांगलारभूमि पोर्टल पर लॉग इन करके ‘Know Your Property’ में जाएं। वहां अपने जिले, ब्लॉक और मौजा का चयन करने के बाद ‘Search by Plot’ का विकल्प चुनें और प्लॉट नंबर दर्ज करें। उस प्लॉट से जुड़े सभी मालिकों के नाम स्क्रीन पर आ जाएंगे।
Q4. Banglarbhumi पोर्टल पर ‘Mouza’ (मौजा) और ‘JL Number’ क्या होते हैं?
- उत्तर: भूमि राजस्व विभाग के तहत एक विशिष्ट प्रशासनिक या राजस्व गांव (Revenue Village) को मौजा कहा जाता है। प्रत्येक मौजा को पहचान के लिए एक विशिष्ट संख्या दी जाती है, जिसे JL Number (Jurisdiction List Number) कहते हैं। जमीन खोजने के लिए इसकी सही जानकारी होना आवश्यक है।
Q5. ऑनलाइन म्यूटेशन (Mutation) आवेदन स्वीकृत होने में कितना समय लगता है?
- उत्तर: आमतौर पर, ऑनलाइन आवेदन और दस्तावेजों के सफल अपलोड होने के बाद संबंधित BLRO (Block Land & Land Reforms Officer) कार्यालय द्वारा सत्यापन प्रक्रिया पूरी की जाती है। यदि सभी कागजात सही हैं और कोई विवाद नहीं है, तो म्यूटेशन प्रक्रिया 30 से 45 दिनों के भीतर पूरी हो जाती है।
Q6. क्या इस पोर्टल से डाउनलोड की गई जमीन की जानकारी कानूनी रूप से मान्य है?
- उत्तर: ‘Know Your Property’ स्क्रीन पर दिखने वाली जानकारी केवल आपके निजी संदर्भ और त्वरित जांच के लिए होती है। कानूनी कार्यों, बैंक लोन या अदालत में पेश करने के लिए आपको पोर्टल के ‘Service Delivery’ सेक्शन से मामूली शुल्क देकर डिजिटल हस्ताक्षरित प्रमाणित प्रति (Digitally Signed Certified Copy of RoR) डाउनलोड करनी होगी।
Q7. अपनी जमीन का वार्षिक टैक्स (Khajna) ऑनलाइन जमा करने के बाद रसीद कहां से मिलेगी?
- उत्तर: ऑनलाइन भुगतान (GRIPS के माध्यम से) सफल होने के बाद, आप पोर्टल के ‘Application Receipt/Challan’ सेक्शन में जाकर तुरंत अपनी डिजिटल हस्ताक्षरित खजना रसीद डाउनलोड कर सकते हैं।
निष्कर्ष (Conclusion)
Banglarbhumi WB Online Portal 2026 ने पश्चिम बंगाल के नागरिकों के लिए भूमि प्रबंधन को बेहद आसान और पारदर्शी बना दिया है। अब बिचौलियों के चक्कर काटे बिना या सरकारी कार्यालयों (BLRO Office) की लंबी कतारों में लगे बिना कोई भी व्यक्ति मात्र कुछ क्लिक्स में प्रामाणिक भू-अभिलेख प्राप्त कर सकता है। किसी भी जमीन के सौदे से पहले, इस पोर्टल पर जाकर Khatian No और RS-LR Plot Info की जांच अवश्य करें ताकि भविष्य में आप किसी भी कानूनी या वित्तीय धोखाधड़ी से सुरक्षित रह सकें।
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